Два года назад в сельском поселении Горское прошли первые публичные слушания по застройке 117 га поля, расположенного между селом Лайково, Красногорским шоссе и городским кладбищем. Тогда жители единодушно отклонили проект застройки территории 14 этажными фавелами без необходимой социальной инфраструктуры. Чиновники прислушались: этажность снизили до 4. Примечательно, что в первоначальном проекте 2011 года, как утверждала глава поселения Горское Надежда ИСАЙКИНА, дома имели вообще запредельную высоту — до 24 этажей. Вместе со снижением этажности, уменьшилось и количество жителей — с 30 до 20 тысяч.
Но даже при таком снижении «Like City» нанес бы колоссальный ущерб жителям Лайково, Власихи и Одинцово. Социальная инфраструктура в ЖК была минимальной — закрывала лишь нормативные требования градостроительного проектирования. На дорогах города появились бы еще 12000 автомобилей новоселов.
Грянул кризис. СУ-155 успел только обустроить стройплощадку, завезти башенные краны и кинуть 150 пайщиков своего ЖСК. После банкротства строительной «пирамиды» Михаила БАЛАКИНА только в Одинцово остались три незавершенных объекта — помимо ЖК в Лайково, три дома на стадии котлована в 8 микрорайоне, три недостроя, детский сад и поликлиника в Новой Трехгорке.
Банкротство СУ-155 стало причиной появления «спасителя» обманутых дольщиков. По инициативе Правительства Московской области им стал Urban Group. За достройку детсада, поликлиники в Трехгорке и спасение сотни обманутых пайщиков новому застройщику отдали проект «Like City». И теперь мы заплатим за обманутых пайщиков СУ-155 по-полной.
Теперь вместо 4-этажей и 20 тысяч жителей, здесь опять планируют построить город на 30 тысяч новоселов, высотой до 12-этажей! К слову, в сельском поселении Горское сейчас проживает всего 3676 человек, а будет — в 10 раз больше.
Территория Горского сельского поселения начинается от Одинцово, пересекает Рублево-Успенское шоссе и граничит с Красногорским районом по руслу реки Москва. Таким образом, это не просто новый город на карте Московской области, это новый город на Рублевке. Реализация данного проекта фактически означает начало массовой многоэтажной застройки стародачных мест. Что коренным образом меняет сложившийся уклад жизни на этой территории. В том числе владельцев дорогих особняков и правительственных резиденций.
В проекте Urban Group, жилищная обеспеченность планируемых многоквартирных жилых зданий принята равной 30 м²/чел. Так, по расчетам застройщика, новоселов будет 29000. Эта цифра занижена. Согласно Постановлению об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области, по нормативам на одного человека приходится 28 м² общей площади жилых помещений. С таким показателем, число жителей получается 31250. А если брать за основу статистику урбанистов, то и того больше. В новостройках эконом- и комфорт-класса ближнего Подмосковья на одного жителя приходится от 20 до 25 м² общей площади жилых помещений! При таком раскладе численность новоселов может достигать до 43750!
На данный момент, социальная инфраструктура на 29000 новоселов, конечно, соответствует нормам. Если принимать во внимание не реальную потребность, а хотя бы нормативы градостроительного проектирования, то 31250 новоселам не хватит 219 мест в школе, 142 малыша останутся без места в детских садах. Несмотря на внушительное количество мест для парковки авто — 12663 — их будет не достаточно: 462 машины останутся без паркинга. Если брать реальную цифру автомобилизации в нашем районе (на 455 автомобилей на тысячу жителей), то без мест останутся 1556 машин.
Из-за отсутствия рабочих мест новоселы станут заложниками ежедневной маятниковой миграции. Тысячи жителей каждый день будут ехать в Одинцово, чтобы сесть на электричку в Москву. Или прорываться на автомобиле на Красногорское шоссе и далее через пробки по улицам города к Можайскому шоссе. По подсчетам редакции, у новоселов будет около 14200 автомобилей. Таким образом, нагрузка на Красногорское шоссе возрастет в разы.
Жители лишатся не только приятных прогулок по полю, но и колодезной воды — единственного источника водоснабжения села! Опасения не безосновательны. Эта проблема коснулась весь Одинцовский район. Массовая застройка ведет к уничтожению подземных водных слоев. Такую тенденцию подтверждают и специалисты. Реки с каждым годом отступают от своих границ. Москва-река сильно обмелела за последнее десятилетие. Причина тому — неразумные, но слаженные действия правительства области и застройщиков.
Переживание за природу не единственные опасения местных жителей. При строительстве ЖК может быть откопано биологическое оружие. Старожилы села Лайково утверждают, что на поле, где Urban Group планирует возводить новый город на 30 тысяч человек, есть скотомогильник. В письме Главного управления ветеринарии Московской области говорится о том, что в 1965 году в Лайково была вспышка сибирской язвы.
Запрос был сделан и в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, которое подтвердило факт заражения одной единицы крупного рогатого скота. В письме указано, что она была утилизирована путём сжигания. И скотомогильников на территории Лайково не было.
Опровержение для сторожилов не аргумент — они настаивают, что все данные просто засекречены.
«Отец моего соседа работал в ветеринарной службе коровника совхоза «Горки-2», в детстве он ему рассказывал, что была вспышка сибирской язвы, зараженный скот хоронили на этом поле. Подтверждающих документов этому нет, да и свидетели тех событий уже не стало. Но это не повод закрывать глаза на проблему! Власти или застройщик должны инициировать экспертизу, это ведь не только в интересах сельчан, под угрозой весь район!» — приводит весомые доводы жительница села Лайково Елена.
К сожалению, власти Подмосковья глухи к проблеме перенаселения. Еще в апреле 2016 года Общественная палата Одинцовского района выступила с предложением о введении моратория на многоэтажную застройку и направила соответствующее обращение Губернатору. Ответа до сих пор нет.
Итак, что мы имеем:
ЖК от Urban Group — новый город на карте Подмосковья, который будет превышать по численности население Власихи, и даже Можайска. Однако по социальной инфраструктуре будет уступать.
Застройщик занижает количество новоселов, поэтому социалки всем не хватит: недостаточно 219 мест в школе, 142 малыша останутся без места в детских садах, без парковки — 1556 владельцев машин.
Население сельского поселения Горское увеличится в 10 раз! Процент сельских жителей будет мизерным, это, в свою очередь, повлияет на статус поселения — жители Горского могут стать городскими и лишиться сельских льгот.
Проектом не предусмотрено расширение транспортной инфраструктуры. Новоселы будут использовать существующие ТПУ и автодороги.
14 тысяч автомобилистов ежедневно будут атаковать перегруженное Красногорское шоссе, улицу Бирюзова, улицу Неделина и Можайское шоссе.
Семь участков на поле, которые планируют застроить 12-этажками, не соответствуют виду разрешенного использования.
Территория будущей застройки входит в природоохранную зону.
ЖК будут строить на земле, где зарыто «биологическое оружие».
Строительство будет осуществляться в отсутствии генерального плана
.
